编者按：2025年2月28日，“酒店·资产·价值 2025年度专题会”于深圳顺利召开。来自全国性行业协会负责人、大型旅游投资集团负责人、酒店（集团）领军人物、金融机构及咨询机构高管针对酒店资产管理的热点问题进行了深入的交流与研讨。以下为会议实录：

无锡君来酒店管理集团有限公司（以下简称“君来集团”）为国有全资企业，是无锡接待中外来宾的主要窗口之一，世界旅游联盟会员，连续五年荣登“中国饭店集团60强”，多次获评“江苏省文明单位”，先后荣获江苏省旅游系统“先进集体”、江苏服务名牌企业、中国旅游饭店业协会“最佳城市豪华饭店”“中国饭店金马奖”等荣誉称号。君来集团现有黑珍珠一钻餐厅2家，金梧桐二星餐厅2家；江苏省老字号2家，无锡市老字号3家。

2024年，君来集团积极响应国家促进产业结构调整和消费升级的政策，深入推进国有企业改革发展，积极融入资本市场。2024年9月19日，经由国内权威评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司评定，君来集团获评“AA+”主体评级，同年12月18日于深交所获批5亿元私募债，12月27日于银行间协会获批6亿元定向债务融资工具（以下简称“PPN”），共计获批11亿元。2025年1月22日，君来集团私募公司债首发成功，发行规模5亿元，票面利率2.3%，1月23日PPN首发成功，发行规模3亿元，票面利率2.1%，2月19日第二期PPN发行成功，发行规模3亿元，票面利率2.1%，三笔债券均创全国酒店行业主体可比债券历史新低，资本市场反响良好，充分体现了国内资本市场和金融机构对君来集团信用水平和发展前景的高度认可与信任。

君来集团首次在资本市场亮相，有力提升了国内资本市场对酒店行业的认可和支持。君来集团通过发债完成了酒店项目贷款的置换，进一步优化了资本结构，释放了存量优质酒店资源，大幅降低了酒店融资成本，有效平衡了短期、中长期融资配比，为君来集团产业布局优化和结构调整打下了坚实基础和资金保障。

下一步，君来集团将深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，锚定国有资本和国有企业做强做优做大的核心目标，聚焦酒店主责主业，优化产业布局，加快全面深化改革步伐，以打造“城市生活服务商”为新目标，主动作为，奋发进取，以提升锡城百姓生活品质为目标，提前为“十五五”规划谋好篇、布好局，为实现中国式现代化无锡新实践贡献君来力量！